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现在起拥有三套房子才合理,否则都将成为累赘?逃离时间还有一年

来源:未知 编辑:坐看新闻网 时间:2019-01-31

地产一大热词“房产税”,作为房地产长效机制的一个重要环节,一直吸引了众多的关注者,而征收房产税一直都是雷声大雨点小,被称为是楼市里的“狼来了”,多次被提及却迟迟未见实施。但最近有消息称,在2018经济形势分析会议上,中国法学会财税法学研究会会长刘剑文表示,房地产税法或将于2019年提交审议,也就是这一次房产税离我们越来越近,狼真的要来了。

2018年以来,楼市在持续两年多的严控下进入新阶段,房价基本处于稳定状态。从诸葛找房数据研究中心监测的2019年第四周重点城市的数据来看,土地市场供应、成交面积环比双双下跌,新建商品住宅成交量小幅下降,环比第三周下降6.32%,二手住宅成交量也环比上周下跌11.78%;并且这一周百城二手住宅挂牌均价的数据显示,市场热度持续下降,均价14843元/平方米,已连续11周下跌。

楼市稳定后对于那些负债炒房、多套房主、或者是这几年去三四线城市购置大量房产的人来说显然是不利的,他们如坐针毡,因为诸多长效机制即将到来,重点在于打击炒房客,比如呼声较高的房产税、空置税。征税当然是带有惩罚性质的,房子持有的越多成本也随之增加,多余的房产便成为累赘,那么楼市大局已定,拥有几套房子最安全合理?

综合目前的楼市环境和调控背景来分析,相关专家建议三套房子是比较合理的。首先第一套是自住房,房住不炒的最终目的是让房子逐步回归居住属性,对于老百姓来说首套房是刚需,是一个家庭的根基,所以首套房一定是免征税的。所以刚需如果看中心仪的房子还是要早下手,经济条件充足尽量还是买好房,住着有份安全感。

第二套房可以是刚改房,在有了自住房后可能随着家庭人口的增加、财富的积累、追求高质量的居住条件等,来购置的第二套房产,这时候便可以将第一套房出租或转售;第三套房,是针对经济条件更好的人群,晚年买来度假旅游养老等享受生活的,这一套可有可无,根据家庭的自身经济条件购置。大致这三类房产在一个家庭的不同阶段基本能满足生活需要,也并不违背房住不炒的理念,即便是征收房产税也不会对生活造成大的影响。

因此房子不见得越多越好,多了反倒成为累赘。据了解2018年4月份房地产税法草案曾在系统内部征求过意见,预测全面修订版最快会在2020年通过开始试征收,所以留给多套房者逃离的时间也只剩下一年了。那些还在虎视眈眈盼着依靠投资房产赚钱的人该醒醒了,别再贪得无厌,否则未来会被房子压得难以翻身。

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