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“赵晋案”问题楼盘后续:济南已扫尾,天津推动慢

2019-06-18 | 人围观

  《公民的名义》原型、“最牛开发商”赵晋自2014年因涉案被带走查询之后,其在济南、天津两地留下的很多问题楼盘怎么处理,备受重视。

  从2018年末开端,济南在此方面加快了动作:2018年11月30日,济南市“赵晋案涉案房地产胶葛化解处置作业领导小组办公室”发布公告,发动退房退款作业。2019年5月30日,济南市住所和城乡建造局住所修理资金办理中心又宣布布告,针对“赵晋案”留传问题,2018年对诚基中心、万豪中心、杰出年代广场3个项目5000余户商业用房的修理资金办理了会集交还手续,交还金额440万元。

  济南市处理“赵晋案”留传问题楼盘发展敏捷,天津呢?新京报记者为此赶赴天津进行采访,发现楼盘问题仍旧,住建、房管等政府部分鲜有作为。很多购房者期望天津市政府可以加快进度,赶快处理赵晋案楼盘的许多问题。

  

“赵晋案”留传的问题楼盘杰出浅水湾尚有问题未处理。

  问题已存在多年

  6月17日,新京报记者在多位业主的指引下,来到了天津市河东区杰出浅水湾项目。这是赵晋在天津的“代表作”之一。

  记者在项目部分区域看到一些玻璃门现已散落在地,部分走廊周围的门市门前现已被挡上了沙袋款式的防水设备,多部电梯现已被关停,并挡上了围栏,部分地下区域已不见亮光,单个房顶处现已被掏空,可以看到被水浸泡过的痕迹。此外,项目内可见零零散散几间堆有货品的店面,部分通道停放有电动车等杂物。

  据业主反映,这些问题自2014年起就现已存在。除了底部商铺存在漏水、停电、电梯不能工作、下水及采暖系统瘫痪、物业办理混乱,杰出浅水湾的住所还存在私行更改规划、添加高楼层数、房本与面积不符、将卧室处理成“飘窗”、“装饰性阳台”等问题,然后大大降低了容积率,提高了公摊系数。而类似问题在名门广场、水岸银座、君临大厦等赵晋在津开发楼盘中都普遍存在。

  

杰出浅水湾有电梯被封。

  随后,新京报记者来到天津市住建委,拨打了该委商场中心商品房科电话反映杰出浅水湾存在的问题,该科作业人员称,“咱们这只担任新房预售之类的办理,不担任您这问题。”其供给了该委办公室电话,可是记者屡次拨打,一向无人接听。该委信访招待处的相关担任人则表明:“咱们不知道你们这事,更不知道处理发展。”

  当天下午,记者又与几位业主来到了天津市河东区房地产商场办理科,该科两位作业人员皆表明,名门广场、水岸银座现已退房了,而杰出浅水湾项目的确存在房本与面积不符等状况,“咱们有责任处理此事,可是咱们这个层面的确处理不了此事,房管局根本就够不着这个等级。”他们一起主张业主向天津市河东区政府反映此事。

  而在天津市河东区政府,一位担任招待来访者的作业人员对杰出浅水湾业主表明:“我代表政府,只能去呼吁处理。”一起,他主张业主去该项目所属地大王庄大街办事处了解状况。

  在杰出浅水湾地点的河东区大王庄大街办事处,一位白姓担任人表明其现已极力去寻觅接盘侠,可是至今未谈成。“针对此事,我现已向河东区政府打了很屡次陈述,可是得到的答复是‘让咱们大街办事处自己想方法处理’,现在,咱们也没有好方法去处理此事。”

  为何难以处理?

  新京报记者了解到,赵晋在天津所开发的楼盘中,诚基中心、君临大厦、杰出浅水湾均已竣工交房,存在一套房子呈现多个面积、物业费和暖气费依照不同面积交纳、添加高楼层数等问题;名门广场、水岸银座则在历经罢工、续建、再罢工之后,堕入烂尾状况。

  据名门广场业主介绍,赵晋被带走查询后, 2014年10月24日,天津市政府全面接收名门广场、水岸银座项目,成立了“天津市水岸、名门处置组”,由天津市信访办牵头、天津市建委、房管局、规划局等单位组成招待组,与业主代表树立每月一次的碰头会机制。2015年5月29日的碰头会上,天津市房管局介绍了两个楼盘后续建造资金所需金额和来历状况:水岸银座和名门广场共需后续建造资金33.42亿元,资金来历:赵晋名下两块地挂牌出让最低收入11.5亿元,查封的财物及资金5.4亿元,监管账户里有3亿元,未售房按原价出售可收入19.9亿元,共可筹集资金39.8亿元,后续建造资金捉襟见肘。

  2015年10月25日,“天津市水岸、名门处置组”推出“退房退款”计划:交还购房款本金、房子修理基金和所交契税等税费,一起付出本金所发生的利息(利息的核算时刻自购房款收据开具之日起,至2015年12月31日止)。

  该计划推出后,部分购房人承受了退房退款,可是,现在仍有数百户业主没有承受退房,为何?记者了解到,这些业主或许坚持要房,或许要求政府按项目周边房价给予补偿。

  据一位天津市政府作业人员介绍,现在天津市处理赵晋案问题楼盘最大的困难是钱。比方,为了处理杰出浅水湾存在的配套设备问题,大王庄大街办事处现已在河东区政府的支持下投入资金,但仍然是无济于事。而天津市财力更是吃紧,2018年31个省份GDP数据显现,作为四大直辖市之一的天津市,GDP增速只要3.6%,在全国排名倒数榜首。

  不过,名门广场的一些业主以为,钱并非最主要的问题,政府的担任才是最主要的——同样是“赵晋案”留传的问题楼盘,为什么济南可以快速处理,而天津就迟迟不能处理?

  律师:业主可通过诉讼保护权益

  北京金诉律师事务所履行主任王佳红律师以为,依照《天津市新建商品房预售资金监管方法》的规则,政府对开发商的资金运用有监管的责任,一起,也要对开发商赵晋被带走后的小区烂尾的状况有和谐处理的社会责任。一起,鉴于赵晋公司名下仍有资金和财物,关于业主来说,最好的挑选是赶快发动诉讼程序,要求退房及取得相关补偿,然后更大程度地保护自己的权益。

  6月18日,新京报记者就此事又与上述相关单位取得联系,其间,河东区房地产商场办理科作业人员称“的确处理不了此事”。

  就怎么处理杰出浅水湾的问题,大王庄大街办事处担任人介绍说,他们期望能引进有实力的公司接盘,将现有商铺及配套进行完善晋级,改成租借房,不过,现在该大街办没有就此与商铺业主达到一致意见。

  到发稿时,记者未得到其他相关部分的进一步回应。关于此事,本报将持续予以重视。